우리은행 직장인 전세자금대출은 직장인의 주거 안정을 지원하기 위해 만들어진 정부지원 직장인 주거안정 대출 상품입니다.
바쁜 직장인이 편리하게 이용할 수 있도록 모바일로 신청 가능하고 전세보증금 반환보증 설정까지 한번에 처리할 수 있다는 점이 주요 특징입니다.
이 글에서는 우리은행 직장인 전세자금대출의 신청자격 및 대출조건 등에 대해 상세히 설명하고 있으니 전세보증금이 필요한 직장인은 끝까지 읽고 도움받아 가시길 바랍니다.
우리은행 직장인 전세자금대출의 개요
신청자격
우리WON전세대출(HUG)은 현재 직장에서 1년 이상 근무 중이고, 같은 기간 이상 소득이 발생한 직장인을 대상으로 합니다. 기혼자의 경우 배우자와 합산해 무주택자이거나, 부부합산 1주택 보유자라도 일정 조건을 충족하면 대출이 가능합니다.
단, 2주택 이상 보유자는 신청이 불가능하며, 임대차계약서가 확정일자로 등록되어 있어야 합니다.
또한, 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증 및 특약보증서 발급이 가능해야 하며, 개인 신용도에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
대출조건
- 대출한도: 수도권 최대 4억 원, 수도권 외 지역은 최대 3.2억 원
- 대출기간: 최소 1년 ~ 최대 25개월까지 가능
- 상환방식: 만기일시상환 방식으로, 이자는 매월 납부하고 원금은 만기일에 일괄 상환
- 담보: 주택도시보증공사 전세보증금 반환보증서 100% 담보 제공
- 대상주택: KB시세가 있는 아파트 또는 주상복합아파트
대출금리
- 기준금리: 고정금리 또는 COFIX 기준 변동금리 중 선택 가능
- 적용금리 예시:
- 고정금리 2년 기준: 연 4.06%
- COFIX 신규취급액 기준(1년): 연 4.16%
- 가산금리: 개인신용평점시스템(CSS)에 기반하여 산출
- 우대금리: 부수거래 조건 없이 적용 불가
대출실행 시 상환예시
| 대출금액 | 대출기간 | 월 상환액(이자) |
|---|---|---|
| 100,000,000원 | 25개월 | 약 347,000원 |
| 200,000,000원 | 25개월 | 약 694,000원 |
| 300,000,000원 | 25개월 | 약 1,041,000원 |
※ 대출금리는 개인 신용에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
※ 위의 예시는 참고용이며, 정확한 대출금리와 상환금액은 대출 실행 시 확인하시길 바랍니다.
우리은행 직장인 전세자금대출의 활용사례
사례 1. 결혼 후 첫 전셋집 마련
서울에 신혼집을 구한 30대 직장인 부부는 보증금 3억 원의 아파트 계약을 앞두고 있었습니다.
하지만 계약금과 중도금 일부만 준비된 상황에서 잔금일이 다가오자 자금 마련에 대한 부담이 컸죠.
이때 ‘우리WON전세대출(HUG)’를 통해 2억 원을 대출받아, 보증금 부족분을 해결할 수 있었습니다.
모바일로 신청하고, 소득서류도 자동 제출되어 불필요한 방문 없이 진행되었고요.
무엇보다 보증기관의 반환보증까지 한 번에 신청되어, 혹시 모를 상황에서도 안심할 수 있었어요.
사례 2. 이직 후 첫 독립을 준비하던 직장인
이직한 지 1년을 넘긴 20대 후반 직장인은 회사 근처에서 자취를 시작하고 싶었지만, 전세금 마련이 문제였습니다. 소득은 꾸준했지만 신용등급이 높지 않아 걱정이 많았죠.
우리은행 직장인 전세자금대출은 신용등급 3등급이던 이 고객에게도 최대 80% 범위 내에서 1.5억 원의 대출을 제공했습니다. 덕분에 그는 집을 구하는 데 집중할 수 있었고, 모바일 신청으로 절차도 간단했어요.
추가로 계약금 영수증과 임대차계약서만 제출하면 되었고, 서류 스크래핑으로 번거로움이 없었다고 해요.
사례 3. 자녀 학교 문제로 급히 이사를 해야 했던 부부
기존 아파트의 전세계약이 끝나고, 자녀의 학교 배정 문제로 인근 지역으로 이사해야 했던 부부는 전세금이 예상보다 높아 걱정이 많았습니다. 하지만 시간이 부족해 일반 대출 상담을 받을 틈도 없었죠.
이때 우리WON전세대출이 큰 도움이 되었습니다.
모바일에서 간단한 인증과 서류 등록만으로 신청이 가능했고, 2영업일 내 대출 실행까지 완료됐습니다.
반환보증까지 함께 해결돼 이사 후에도 마음 편히 생활할 수 있었다고 해요.
우리은행 직장인 전세자금대출 신청방법 및 참고사항
신청방법 및 필요서류
우리WON뱅킹 앱을 통해 모바일로 간편하게 신청할 수 있습니다. 필요서류는 국민건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명원, 임대차계약서 등이며, 소득증빙서류는 스크래핑 방식으로 자동 제출 가능합니다.
잔금일 기준 최소 15영업일 전부터, 1개월 전까지 신청 가능합니다. 사진 촬영 방식으로 임대차계약서와 계약금 영수증 등도 24시간 제출할 수 있습니다.
상환방법과 금리 혜택
- 상환 방식: 만기일시상환
- 금리 방식: 고정금리 또는 변동금리 중 선택
- 마이너스통장 방식은 불가하며, 중도상환수수료는 면제됩니다.
- 조건에 따라 반환보증료, 특약보증료 등이 발생할 수 있으며, 우대금리는 따로 적용되지 않습니다.
참고사항
- 대상 주택은 반드시 KB시세가 있는 아파트(주상복합 포함)이어야 합니다.
- 선순위 채권 및 전세보증금은 주택가액을 초과할 수 없습니다.
- 대출 신청인의 신용등급 및 소득 수준에 따라 대출 가능 여부가 결정됩니다.
- 임차보증금 없는 월세 계약, 계약갱신으로 인한 증액 계약은 신청이 불가능합니다.
- 대출 실행 이후에는 상환 능력, 연체 여부 등에 따라 연장이 제한될 수 있습니다.
자주하는질문(Q&A)
Q1. 우리WON전세대출은 무조건 모바일로만 신청 가능한가요?
A1. 모바일 신청이 원칙이지만, 조건에 따라 우리은행 영업점에서도 상담 및 신청이 가능합니다.
Q2. 부부합산 1주택 보유자인데 대출을 받을 수 있나요?
A2. 가능합니다. 단, 투기지역 또는 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 2020년 7월 10일 이후 취득했다면 대출이 제한됩니다.
Q3. 보증금 반환보증은 자동으로 가입되나요?
A3. ‘우리WON전세대출(HUG)’ 상품은 반환보증 가입을 전제로 하며, 전세보증금 반환보증과 특약보증을 함께 처리합니다.
Q4. 대출 실행은 언제 가능한가요?
A4. 대출 실행은 평일 09:00~17:00 사이에만 가능하며, 신청 후 2영업일 내 서류 제출이 완료되어야 실행됩니다.
Q5. 중도상환 시 해약금이 발생하나요?
A5. 중도상환해약금은 전액 면제입니다. 따라서 잔여 기간 상관없이 자유롭게 상환할 수 있습니다.
