우리은행 버팀목 전세자금대출은 서민의 주거안정을 지원하기 위해 정부와 우리은행에서 운영하는 정부지원 전세자금 대출입니다.
소정의 자격 요건을 충족하면 저금리로 전세보증금을 빌릴 수 있다는 것은 장점이지만 소득 요건 및 무주택 요건이 까다로운 편이라 서민 계층이 아니면 이용하기 어렵다는 것은 단점입니다.
하지만 자격 요건을 충족하면 낮은 금리로 전세보증금을 대출할 수 있기 때문에 이용할 수 있다면 이용하는 것이 좋은데요.
이 글에서는 우리은행 버팀목 전세자금대출에 대해 상세히 설명하고 있으니 전세보증금이 필요하신 분은 끝까지 읽고 도움받아 가시길 바랍니다.
우리은행 버팀목 전세대출의 개요
신청 자격
- 신청일 기준 만 19세 이상 무주택 세대주 혹은 세대주 예정자
- 부부합산 총자산이 3.37억 원 이하
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼가구는 7,500만 원 이하)
- 임차보증금 5% 이상 계약금을 이미 납부한 상태
- 대출 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하의 주택 및 주거용 오피스텔
대출 조건
- 기본 대출기간은 2년이며, 최대 4회 연장 가능(최장 10년)
- 수도권: 일반가구 1억 2천만 원, 신혼·다자녀 가구 3억 원 이내
- 비수도권: 일반가구 8천만 원, 신혼·다자녀 가구 2억 원 이내
- 보증금의 최대 70%까지, 신혼·2자녀 이상 가구는 80%까지 대출 가능
- 중도상환수수료 없음
대출 금리
| 연소득 구간 | 보증금 5천만 원 이하 | 5천만 원 초과 ~ 1억 원 | 1억 원 초과 |
|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 2.5% | 2.6% | 2.7% |
| 2천만~4천만 원 | 2.7% | 2.8% | 2.9% |
| 4천만~6천만 원 | 3.0% | 3.1% | 3.2% |
| 6천만~7.5천만 원 | 3.3% | 3.4% | 3.5% |
※ 지방 소재 주택은 연 0.2%p 금리 인하 적용
상환 예시
| 대출금액 | 대출기간 | 월 상환액 |
|---|---|---|
| 5,000만 원 | 2년 (만기일시상환) | 약 112,500원 |
| 8,000만 원 | 2년 (만기일시상환) | 약 180,000원 |
| 1억 2천만 원 | 2년 (만기일시상환) | 약 270,000원 |
※ 대출금리는 개인 신용에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
※ 위의 예시는 참고용이며, 정확한 대출금리와 상환금액은 대출 실행 시 확인하시길 바랍니다.
우리은행 버팀목 전세대출의 활용사례
사례 1. 신혼부부의 첫 전세 마련
결혼 1년 차인 김 씨 부부는 서울 근교에 신혼집을 마련하기 위해 전세자금을 고민 중이었어요. 부부합산 소득이 6천만 원 이하라서 ‘신혼가구’ 조건에 해당됐고, 수도권 최대 3억 원까지 대출 가능한 버팀목 전세대출을 이용할 수 있었죠.
전세보증금의 80%까지 대출이 가능했고, 금리도 연 2.6%로 책정됐어요. 온라인 신청과 배우자 동의만으로 절차를 간편하게 마칠 수 있었고, 중도상환수수료가 없어 여윳돈이 생길 때마다 자유롭게 상환할 수 있었어요. 결과적으로 전세자금 부담을 줄이고 안정적으로 신혼생활을 시작할 수 있었죠.
사례 2. 지방 근무자의 주거 이전
지방 공공기관으로 전근을 가게 된 박 씨는 해당 지역에서 전세로 거처를 마련해야 했어요. 연 소득 4,500만 원의 단독 세대주였고, 보증금 7천만 원의 전셋집을 찾았죠.
이 조건으로 버팀목 전세대출을 신청하자, 지방 주택이라는 이유로 금리가 0.2%p 인하돼 연 2.5%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있었어요. 대출한도도 충분했고, 온라인으로 간편하게 진행할 수 있어 빠르게 이사 준비를 마칠 수 있었죠.
사례 3. 자녀가 있는 저소득 가구
두 자녀를 둔 이 씨 부부는 수도권 외곽에서 보증금 2억 원짜리 전셋집을 계약했어요. 부부합산 연 소득은 5천만 원이 채 되지 않았고, 자녀가 둘이라는 이유로 대출한도가 전세보증금의 80%까지 늘어났죠.
우대금리 혜택도 누릴 수 있었어요. 2자녀 가구로 연 0.5%p 금리우대가 적용돼, 연 2.4%의 금리로 대출을 이용할 수 있었죠. 자녀가 많아 생활비가 빠듯했는데, 낮은 이자로 넉넉한 금액을 빌릴 수 있어 큰 도움이 되었어요.
우리은행 버팀목 전세대출 신청방법 및 참고사항
신청방법과 필요서류
- 신청 방법: 우리은행 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트폰 앱에서 신청 가능
- 필수 서류:
- 임대차계약서 원본 (확정일자 부여 필수)
- 계약금 영수증(5% 이상)
- 주민등록등본 (1개월 이내)
- 소득증빙 서류 (모바일 신청 시 스크래핑 방식으로 자동 제출 가능)
- 재직확인서류, 임대인 계좌번호 등
상환방법과 금리 혜택
- 상환방법:
- 만기일시상환
- 원금/원리금 균등분할상환
- 혼합상환(10~50% 분할 + 나머지 일시 상환)
- 금리 혜택:
- 자녀 수에 따른 우대금리
- 기초생활수급자·차상위계층: 연 1%p 우대
- 전자계약 활용 시 연 0.1%p 추가 우대
- 최저금리 제한: 연 1.0%
기타 참고사항
- 기한연장: 총 4회, 최장 10년까지 가능 (조건 충족 시)
- 유의사항:
- 대출 후 자산심사에서 기준 초과 시 금리 가산 적용
- 수도권 5억, 수도권 외 3억 초과 보증금은 기한 연장 불가
- 대출계약철회권 행사 가능, 금리인하요구권은 대상 아님
자주하는 질문(Q&A)
Q1. 만 19세이지만 아직 학생입니다. 신청할 수 있나요?
A1. 대출 신청일 기준으로 만 19세 이상이며 무주택 세대주이거나 세대주 예정자라면 가능하지만, 소득증빙이 가능한 근로자 혹은 사업자여야 합니다.
Q2. 혼인 예정자인데 신청이 가능한가요?
A2. 가능합니다. 혼인 예정자는 예식장 계약서, 청첩장 등을 제출하면 신혼가구로 인정되어 우대금리와 대출한도 혜택을 받을 수 있습니다.
Q3. 대출 실행 후 바로 중도상환해도 수수료가 발생하나요?
A3. 아닙니다. 우리은행 버팀목 전세대출은 중도상환수수료가 없어서 자유롭게 상환 가능합니다.
Q4. 인터넷으로 신청할 수 있나요?
A4. 네. 우리은행 인터넷뱅킹이나 스마트뱅킹 앱을 통해 신청 가능하며, 배우자의 동의 절차도 온라인으로 처리됩니다.
Q5. 대출금리 우대를 중복으로 받을 수 있나요?
A5. 일부 항목은 중복 우대가 가능하지만, 대부분은 중복 적용이 제한됩니다. 예를 들어 전자계약, 대출금액 30% 이하 신청, 월세대출 성실납부는 중복 적용 가능하지만, 자녀수 우대와 기초수급자 우대는 중복 적용되지 않습니다.
