국민은행 서울시 신혼부부 임차보증금대출은 서울시에서 이차보전금리를 지원하는 신혼부부를 위한 서울시 지원 전세자금대출입니다.
임차보증금의 90% 내에서 최대 3억원까지 전세자금을 지원받을 수 있다는 것이 특징입니다.
이 글에서는 국민은행 서울시 신혼부부 전세자금대출의 신청자격 및 대출조건 등에 대해 자세히 설명하고 있으니 끝까지 읽고 도움받아 가시길 바랍니다.
국민은행 서울시 신혼부부 임차보증금대출의 개요
신청자격
서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부라면 신청할 수 있어요.
- 혼인기간이 7년 이내이거나 6개월 이내 결혼 예정자
- 부부합산 연소득 1억3천만 원 이하
- 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
- 임차보증금 7억 원 이하인 주택을 계약하고, 보증금의 5% 이상을 지급한 경우
대출조건
- 대출한도: 임차보증금의 90% 이내에서 최고 3억 원까지 가능
- 대출기간: 기본 2년(임대차 계약 종료일 이내)이며, 최장 10년까지 연장 가능
- 상환방법: 일시상환 방식
대출금리
대출금리는 서울특별시의 이차보전금리 지원을 받아 낮게 적용됩니다.
- 기준금리: 신잔액 COFIX 6개월(2.89%)
- 가산금리: 1.45%
- 이차보전금리 차감 후 최저금리: 1.0% (개인별 상이)
- 이차보전금리: 최고 연 4.5%p (부부합산 소득 및 자녀 수에 따라 차등 적용)
대출 실행 시 상환 예시
| 대출금액 | 대출기간 | 월 상환액 |
|---|---|---|
| 1억 원 | 2년 | 약 41만 원 |
| 2억 원 | 2년 | 약 82만 원 |
| 3억 원 | 2년 | 약 124만 원 |
※ 대출금리는 개인 신용에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
※ 위의 예시는 참고용이며, 정확한 대출금리와 상환금액은 대출 실행 시 확인하시길 바랍니다.
국민은행 서울시 신혼부부 임차보증금대출의 활용 사례
사례 1. 결혼을 앞둔 예비부부의 첫 전셋집 마련
혜진(31세)과 성훈(33세) 커플은 결혼을 앞두고 서울에서 전셋집을 구하고 있었어요. 하지만 보증금 5억 원짜리 집을 구하려니 대출 없이 감당하기 어려웠습니다.
다행히 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출을 신청할 수 있었고, 이차보전금리 지원 덕분에 3억 원을 최저 1.0% 금리로 대출받을 수 있었어요. 부담 없이 보증금을 마련하고, 안정적으로 신혼생활을 시작할 수 있었습니다.
사례 2. 월세에서 전세로 전환한 신혼부부
성진(34세)과 미나(32세) 부부는 결혼 후 2년 동안 월세에 거주했어요. 매달 나가는 월세 부담이 커서 전세로 전환을 고민하던 중, 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출을 알게 되었어요.
부부합산 연소득이 7천만 원 이하라서 이차보전금리 2.5%를 받을 수 있었고, 덕분에 월세보다 저렴한 금액으로 전세대출을 받을 수 있었습니다.
사례 3. 맞벌이 부부의 내 집 마련 준비
지원(30세)과 현우(32세) 부부는 아직 내 집 마련을 하지 못한 신혼부부예요. 당장은 전세로 살 계획이지만, 장기적으로는 주택 구매를 고려하고 있어요.
이 대출을 이용하면 최대 10년까지 연장이 가능하다는 점이 매력적이었어요. 낮은 금리 덕분에 매달 이자 부담이 적고, 모은 돈으로 주택 구입을 준비할 수 있었습니다.
국민은행 서울시 신혼부부 임차보증금대출 신청방법 및 참고사항
신청방법과 필요서류
신청 가능 채널: 국민은행 영업점 방문 신청
필요 서류:
- 신분증(본인 및 배우자)
- 서울특별시 융자추천서
- 확정일자부 임대차계약서
- 계약금 영수증 또는 무통장 입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급)
- 소득증빙서류(모바일 신청 시 스크래핑 방식으로 자동 제출 가능)
상환방법과 금리 혜택
- 기본 대출 기간은 2년이며, 최장 10년까지 연장 가능
- 서울시 이차보전금리를 지원받아 최저 연 1.0% 금리 적용 가능
- 대출 상환은 일시상환 방식이며, 중도상환 수수료가 부과될 수 있음
참고사항
- 이차보전금리 중단 사유
- 서울시 외 지역으로 전출
- 공공임대주택으로 이사
- 부부합산 연소득 1억3천만 원 초과 등
- 대출 신청 시 보증서 발급이 필요하며, 대출한도는 보증서 발급 가능 금액 내에서 결정됨
자주 하는 질문(Q&A)
Q1. 대출 신청 후 대출금 지급까지 얼마나 걸리나요?
A1. 일반적으로 임대차계약서 잔금 지급일 7일 이내에 임대인 계좌로 입금됩니다.
Q2. 결혼 예정자도 대출을 받을 수 있나요?
A2. 네, 결혼 예정자도 가능합니다. 단, 예식장 계약서 또는 청첩장 등 증빙서류가 필요합니다.
Q3. 대출금 상환 중 연장 신청이 가능한가요?
A3. 네, 임대차 계약 연장 시 최장 10년까지 연장 가능합니다. 단, 서울시의 이차보전금리 지원 요건을 유지해야 합니다.
Q4. 대출을 받은 후 이차보전금리가 변경될 수도 있나요?
A4. 네, 부부 합산 연소득, 자녀 수 등에 따라 연장 시 이차보전금리가 조정될 수 있습니다.
Q5. 대출 신청 가능 시기는 언제인가요?
A5. 신규 임차의 경우, 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
