국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출은 경제적으로 여러움울 겪고 있는 분들의 주거안정을 위해 만들어진 정부지원 서민 전세자금 대출입니다.
보증금의 한도는 낮은 편이지만 낮은 금리와 소득여부를 따지지 않기 때문에 저신용자, 저소득자가 신청하기 유리한 전세자금 대출입니다.
이 글에서는 국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출에 대해 상세히 설명하고 있으니 끝까지 읽고 도움받아 가시길 바랍니다.
국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출의 개요
신청자격
이 대출은 사회적 배려 대상자를 위한 상품이에요. 다음과 같은 조건을 충족하면 신청할 수 있어요.
- 임차보증금 요건
- 수도권 7억 원 이하
- 그 외 지역 5억 원 이하
- 월세가 있는 경우 전월세 전환율을 적용해 계산
- 세대주 요건
- 성년(만 19세 이상)인 세대주 또는 세대주 인정자
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급 가능자
- 사회적배려 대상자 요건
- 국민기초생활수급자
- 차상위계층
- 중증장애인
- 북한이탈주민
- 자립아동, 소년소녀가정
- 다문화가정, 노부모부양가정
- 영구임대주택 입주가구
- 소액임차인, 재난피해자
대출조건
- 대출한도: 최고 4,500만 원 (채권보전조치 시 6,000만 원까지 가능)
- 대출기간: 최장 2년 (기한 연장 시 최장 10년까지 가능)
- 상환방식: 일시상환 방식
- 대출대상 주택: 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
※ 무허가 건물, 소유권에 문제가 있는 주택(압류, 가압류, 경매 등)은 대출이 불가합니다.
대출금리
대출금리는 COFIX 기준금리 + 가산금리 – 우대금리로 결정돼요.
적용 금리는 고객의 신용등급, 대출 조건에 따라 차등 적용됩니다.
- 우대금리 적용 가능 항목
- 사회적배려 대상자 우대금리(연 0.2%p)
- 급여(연금) 이체 실적 우대(연 0.1~0.3%p)
- KB국민카드 사용 실적 우대(연 0.1~0.3%p)
- 자동이체 3건 이상 등록 시 우대(연 0.1%p)
대출 실행 시 상환 예시
| 대출금액 | 대출기간 | 월 상환액 |
|---|---|---|
| 3,000만 원 | 2년 | 125,000원 |
| 4,000만 원 | 2년 | 166,000원 |
| 4,500만 원 | 2년 | 187,500원 |
※ 대출금리는 개인 신용에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
※ 위의 예시는 참고용이며, 정확한 대출금리와 상환금액은 대출 실행 시 확인하시길 바랍니다.
국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출의 활용사례
사례 1: 신혼부부의 전세보증금 마련
A씨 부부는 결혼을 앞두고 있지만, 전세보증금이 부담이었어요. 일반 전세대출을 받기엔 신용도가 낮았고, 소득 조건이 맞지 않았죠. 하지만 사회적배려 대상자 특례보증 대출을 통해 4,500만 원을 저금리로 대출받을 수 있었어요. 덕분에 신혼집을 마련하는 부담을 줄일 수 있었어요.
사례 2: 중증장애인의 안정적인 거주 지원
혼자 생활하는 B씨는 중증장애인으로 경제활동이 어려운 상황이었어요. 기존 월세 부담이 커서 전세로 옮기고 싶었지만, 보증금이 문제였죠. 다행히 이 대출을 통해 보증금을 마련할 수 있었고, 매월 부담해야 하는 금액을 줄일 수 있었어요.
사례 3: 재난 피해자의 긴급 주거 지원
갑작스러운 화재로 집을 잃은 C씨 가족은 새로운 거처를 구해야 했어요. 하지만 한꺼번에 전세보증금을 마련하기 어려웠죠. 국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 대출을 통해 보증금을 해결할 수 있었고, 가족이 다시 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 만들었어요.
국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 신청방법 및 참고사항
신청방법과 필요서류
- 신청방법: 국민은행 영업점 방문 신청
- 필요서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 사회적배려 대상자 확인서류 (기초생활수급자 증명서, 장애인 등록증 등)
- 전세 계약서 및 임차보증금 지급 영수증
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급)
- 부동산 등기사항전부증명서
※ 소득증빙서류는 모바일 신청 시 스크래핑 방식으로 자동 제출됩니다.
상환방법과 금리 혜택
- 상환방법: 대출기간 동안 이자만 납부하고 만기 시 원금 상환
- 금리혜택:
- 자동이체 등록 시 우대금리 적용
- 국민은행 거래 실적에 따른 추가 우대금리 가능
참고사항
- 대출금리는 개인별 신용등급에 따라 다르게 적용될 수 있어요.
- 대출금 상환 전 미리 영업점에서 금리 및 상환 계획을 확인하세요.
- 기한 연장은 대출 만기 1개월 전부터 신청할 수 있어요.
- 전세 계약이 연장될 경우, 대출 기간도 연장할 수 있어요.
자주하는 질문(Q&A)
Q1. 이 대출을 받으면 신용등급에 영향이 있나요?
A1. 네, 모든 대출은 신용정보에 기록되며, 상환 이력이 신용등급에 영향을 줄 수 있어요.
Q2. 대출 한도를 초과해 신청할 수 있나요?
A2. 아니요, 최대 한도는 4,500만 원이며, 보증 범위 내에서만 대출이 가능합니다.
Q3. 대출 심사에 소요되는 시간은 얼마나 걸리나요?
A3. 일반적으로 신청 후 3~5영업일 이내에 심사 결과가 나와요.
Q4. 전세 계약이 만료되면 대출은 어떻게 되나요?
A4. 임대차 계약이 연장되면 대출 기간도 연장할 수 있어요. 만기 전 미리 은행과 상담하세요.
Q5. 중도상환 수수료가 있나요?
A5. 아니요, 중도상환 수수료는 면제됩니다.
