전세 계약을 앞두고 보증금 마련이 부담될 경우 국민은행의 전세자금대출이 해결책이 될 수 있습니다. 높은 전세 보증금과 주거 비용 상승으로 인해 많은 세입자가 어려움을 겪고 있는 현실에서, 안정적인 금융 지원이 더욱 중요해지고 있는데요.
주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증과 연계된 국민은행의 전세자금대출은 전세사기 걱정없이 비교적 안전하게 이용할 수 있습니다. 이 글에서는 국민은행 전세자금대출의 신청자격 및 대출조건 등을 상세히 설명하고 있으니 끝까지 읽고 도움 받아 가시길 바랍니다.
국민은행 전세자금대출의 개요
신청자격
- 민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)
- 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하의 주택 임차 계약을 체결한 경우
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 후 계약을 완료한 고객
- 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)의 주택 보유 수가 1주택 이내
(단, 투기지역 또는 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트 보유자는 제외)
대출조건
- 대출 한도: 최소 500만 원부터 최대 4억 원
- 단, 대출 가능 금액은 아래 중 가장 적은 금액으로 제한됨
- 신용평가에 따른 대출 가능 금액
- 임차보증금의 80% 이내
- 전세보증금 반환보증 금액의 80%
- 본인 및 배우자가 1주택 보유 시 최대 2억 원 이내
- 단, 대출 가능 금액은 아래 중 가장 적은 금액으로 제한됨
- 대출 기간: 10개월 이상 25개월 이내
- 대출 만기일은 임대차계약 만료일 + 1개월
- 상환 방법: 만기일시상환
대출금리
- 2025년 3월 18일 기준
- 신규 COFIX(6개월): 4.11% ~ 5.51%
- 잔액 COFIX(6개월): 4.50% ~ 5.90%
- 신잔액 COFIX(6개월): 4.28% ~ 5.68%
- 우대금리 적용 시 최대 1.4%까지 감면 가능
대출 실행 시 상환 예시
| 대출금액 | 대출기간 | 월 상환액 |
|---|---|---|
| 1억 원 | 2년 | 342,500원 |
| 2억 원 | 2년 | 685,000원 |
| 3억 원 | 2년 | 1,027,500원 |
※ 대출금리는 개인 신용에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
※ 위의 예시는 참고용이며, 정확한 대출금리와 상환금액은 대출 실행 시 확인하시길 바랍니다.
국민은행 전세자금대출의 활용 사례
1. 신혼부부의 첫 보금자리 마련
A씨와 B씨 부부는 결혼을 앞두고 수도권에 전셋집을 구했습니다. 하지만 5억 원이 넘는 전세보증금을 모두 현금으로 준비하기 어려웠습니다. 국민은행 전세자금대출을 활용해 보증금의 80%를 대출받아 자금을 마련할 수 있었습니다. 덕분에 무리하게 예금을 해지하지 않고도 안정적인 신혼 생활을 시작할 수 있었습니다.
2. 직장인 C씨의 이사 비용 절감
C씨는 직장 이동으로 인해 새로운 지역으로 전세 이사를 해야 했습니다. 기존 주택에서 전세금을 돌려받는 데 시간이 걸리는 상황에서, 국민은행 전세자금대출을 이용해 빠르게 새로운 집을 계약할 수 있었습니다. 기존 자금을 묶어두지 않고도 원활하게 이사를 마칠 수 있어 만족스러운 경험이었습니다.
3. 은퇴 후 거주지 변경을 고민하는 D씨
D씨는 은퇴 후 서울에서 지방으로 이주를 계획했지만, 전세자금이 부족해 고민이 많았습니다. 국민은행의 대출을 통해 보증금 부담을 덜고, 은퇴 후 여유로운 생활을 즐길 수 있었습니다. 기존 자산을 유지하면서도 안정적인 거주지를 확보하는 데 성공한 사례였습니다.
국민은행 전세자금대출 신청방법 및 참고사항
신청방법 및 필요서류
신청 방법
- 국민은행 영업점 방문 신청
- 대출 가능 여부 상담 후 심사 진행
필요서류
- 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 확정일자부 임대차계약서 원본(공인중개사 확인 필수)
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 무통장 입금증
- 주민등록등본(최근 1개월 이내)
- 재직 및 소득 증빙서류
※ 모바일 신청 시 소득증빙서류는 스크래핑 방식으로 자동 제출 가능
상환방법과 금리 혜택
- 상환 방식: 만기일시상환 (대출 기간 중 이자만 납부, 만기 시 원금 상환)
- 금리 우대 조건
- KB국민카드 이용 실적(최대 0.3%)
- 급여(연금) 이체 실적(최대 0.3%)
- 자동이체 3건 이상(0.1%)
- KB스타뱅킹 이용 실적(0.1%)
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유(0.1%)
- 부동산 전자계약 체결 시 추가 우대(0.2%)
참고사항
- 전세보증금반환보증 가입 필수
- 대출 심사 과정에서 추가 서류 제출 요청 가능
- 연체 시 최대 15%까지 연체 이자가 적용될 수 있음
- 중도상환수수료: 잔여 기간에 따라 0.59% ~ 0.79% 부과
자주하는 질문(Q&A)
Q1. 국민은행 전세자금대출은 누구나 신청할 수 있나요?
A1. 대출 신청은 민법상 성년인 세대주로서 전세보증금반환보증에 가입 가능한 경우에 가능합니다. 또한, 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하의 전세 계약을 체결해야 합니다.
Q2. 대출 신청 후 얼마나 걸려야 실행되나요?
A2. 신청 후 심사 기간은 평균 3~7일 소요됩니다. 서류가 빠르게 제출될수록 심사 속도가 단축될 수 있습니다.
Q3. 대출 금리는 어떻게 적용되나요?
A3. COFIX 금리를 기준으로 가산금리와 우대금리가 적용됩니다. 신용 등급과 거래 실적에 따라 최종 금리가 결정됩니다.
Q4. 중도 상환 시 수수료가 부과되나요?
A4. 대출 실행 후 3년 이내 중도 상환할 경우 0.59% ~ 0.79%의 수수료가 부과됩니다.
Q5. 부부 공동 명의 전세 계약도 대출이 가능한가요?
A5. 가능합니다. 단, 대출 한도는 부부 합산 주택 보유 수 및 소득에 따라 조정될 수 있습니다.
