국민은행에서는 은퇴 후 주택 연금을 받고 있는 분들의 생활안정을 지원하기 위해 내집연금 연계대출을 출시해 운영하고 있습니다.
국민은행 내집연금 연계대출은 주택연금을 받고 있지만 추가적인 대출이 필요한 분을 위한 대출 상품입니다. 소득증빙이 필요없다는 것이 가장 큰 장점입니다.
이 글에서는 국민은행 내집연금 연계대출에 대해 상세히 설명하고 있으니 끝까지 읽고 도움받아 가시길 바랍니다.
국민은행 내집연금 연계대출 개요
국민은행의 KB내집연금 연계대출은 기존 주택담보대출을 상환하는 과정에서 추가 자금이 필요한 고객을 지원하는 대출 상품입니다. 노후를 대비해 주택연금을 신청했지만 기대출을 전액 상환하기 어려운 경우 활용할 수 있습니다.
신청자격
- KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)을 신청한 고객
- 기존 주택담보대출을 전액 상환하기에 자금이 부족한 고객
- 서울보증보험(주)의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객
대출조건
- 대출한도: 최대 1천만 원
- 대출기간: 최소 1년 ~ 최대 10년 (연 단위 선택)
- 상환방법: 원리금균등 분할상환
- 거치기간: 없음
- 대출금 상환방식: 주택연금의 월 지급금(연금)의 80% 이내에서 원리금 상환
대출금리
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 적용금리 |
|---|---|---|---|
| 6개월 변동 | 연 3.53% | 연 2.25% | 연 5.78% |
※ 대출금리는 신용등급, 대출기간 등에 따라 차등 적용됩니다.
※ 최종 금리는 대출 신청 시 상담을 통해 확인할 수 있습니다.
대출 실행 시 상환 예시
| 대출금액 | 대출기간 | 월 상환액 |
|---|---|---|
| 500만 원 | 5년 | 약 95,580원 |
| 700만 원 | 7년 | 약 107,420원 |
| 1,000만 원 | 10년 | 약 110,230원 |
※ 대출금리는 개인 신용에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
※ 위의 예시는 참고용이며, 정확한 대출금리와 상환금액은 대출 실행 시 확인하시길 바랍니다.
국민은행 내집연금 연계대출의 활용사례
사례 1: 기존 주택담보대출이 남아 있는 70대 고객
김 씨(70세)는 몇 년 전 주택담보대출을 받았지만, 은퇴 후 소득이 줄어들면서 상환 부담이 커졌습니다. 주택연금을 신청했지만, 기존 대출을 전액 상환하기에는 부족한 상황이었습니다. KB내집연금 연계대출을 이용해 부족한 금액을 마련하여 기존 대출을 정리했고, 이후 주택연금의 월 지급금을 활용해 안정적으로 생활할 수 있었습니다.
사례 2: 연금만으로 생활비가 부족한 65세 고객
박 씨(65세)는 주택연금을 신청했지만 예상보다 낮은 월 지급금으로 생활이 빠듯해졌습니다. 국민은행의 KB내집연금 연계대출을 활용하여 추가 자금을 확보했고, 이를 통해 생활비를 충당하며 보다 안정적인 노후를 보낼 수 있었습니다.
사례 3: 의료비 부담이 있는 75세 고객
최 씨(75세)는 건강이 악화되면서 의료비 지출이 늘어났습니다. 주택연금만으로 감당하기 어려운 상황에서 KB내집연금 연계대출을 신청해 부족한 비용을 마련했고, 이를 통해 의료비 부담을 줄이며 경제적 안정을 찾을 수 있었습니다.
국민은행 내집연금 연계대출 신청방법 및 참고사항
신청방법 및 필요서류
신청방법
- 영업점 방문: 국민은행 영업점을 방문하여 상담 후 신청 가능
필요서류
- 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 국내 발행 여권 등)
- 소득증빙서류 (모바일 신청 시 스크래핑 방식으로 자동 제출 가능)
상환방법 및 금리 혜택
- 상환방법: 원리금균등 분할상환 (매월 월 지급금에서 자동 차감)
- 금리 혜택: 일정 조건 충족 시 금리 인하 요구 가능
참고사항
- 주택연금 월 지급금에서 KB내집연금 연계대출 원리금을 우선 차감 후 잔액 지급
- 주택연금 지급 중단 시 자동이체 연결계좌에서 원리금 출금
- 주택연금 전액 상환 시 KB내집연금 연계대출도 먼저 전액 상환 필요
- 대출금 상환 일정 변경 불가
자주하는 질문 (Q&A)
Q1. KB내집연금 연계대출을 신청할 수 있는 연령 기준이 있나요?
A1. KB내집연금 연계대출은 주택연금 신청이 가능한 고객을 대상으로 제공되므로, 만 55세 이상이어야 합니다.
Q2. 대출한도는 어떻게 결정되나요?
A2. 대출한도는 서울보증보험(주)의 보증 한도 내에서 최대 1천만 원까지 가능합니다. 단, 최종 대출 가능 금액은 한국주택금융공사의 주택가격 및 월 지급금에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3. 상환금액이 주택연금 지급액을 초과하면 어떻게 되나요?
A3. 만약 주택연금의 월 지급금으로 대출 원리금을 상환할 수 없는 경우, 신청 시 지정한 자동이체 계좌에서 출금됩니다.
Q4. 중도상환수수료가 발생하나요?
A4. KB내집연금 연계대출은 중도상환수수료가 면제됩니다.
Q5. 대출 실행 후 금리 인하를 요청할 수 있나요?
A5. 네, 일정 조건을 충족하면 국민은행의 심사를 거쳐 금리 인하 요청이 가능합니다.
